Dobrý deň,
Chcela by som sa informovať čo v prípade, že sú majitelia pozemku a domu dvaja manželia. Je potrebné priložiť doklady oboch z nich?

Michaela R.

Dobrý deň pani Michaela,

veľa čitateľov sa nachádza v podobnej situácii ako Vy, buď totiž plánujú stavať a kolaudovať drevodom ako manželia (BSM) alebo ako podieloví spoluvlastníci. Otázka teda znie či sa všetci majitelia musia podieľať na podávaní žiadosti o získanie dotácie na drevodom alebo iba niektorí z nich. V tomto prípade sme sa spýtali kompetentných z Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR, ktoré celý program navrhlo.

Stanovisko Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR

„Treba si uvedomiť, že bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) vzniká iba medzi manželmi dňom uzatvorenia manželstva. Na rozdiel od podielového spoluvlastníctva nemá kvantitatívne určený podiel na vlastníckom práve k spoločnej veci (k domu či pozemku). Je podmienené vznikom a trvaním manželstva. Vlastnícke právo k spoločnej veci (t. j. aj k domu) vzniká manželom, ktorí uzatvorili manželský zväzok a svoje majetkové práva si nijako neupravili. Týka sa to však iba nehnuteľností nadobudnutých počas manželstva a to formou kúpy. Znamená to, že ak manželia nadobudli dom počas manželstva a neupravili si vlastnícke právo k domu osobitným spôsobom, o dotáciu na dom môže žiadať ktorýkoľvek z manželov a pri žiadosti o dotáciu na dom (čo nie je bežnou vecou – v súlade s §145, ods. 1 Občianskeho zákonníka, pozn. redakcie) bude potrebný súhlas oboch manželov. Prijímateľom podpory budú obaja manželia. V prípade BSM v zásade platí, že právny úkon týkajúci sa predmetu BSM urobený jedným z manželov oprávňuje a zaväzuje oboch manželov spoločne a nerozdielne.

Pri podielovom spoluvlastníctve je možné o žiadosť požiadať vtedy, ak s tým budú preukázateľne súhlasiť, resp. ak žiadosť spoločne podajú tí spoluvlastníci, ktorí majú nadpolovičný podiel (to vyplýva z § 139 ods. 3 Občianskeho zákonníka ). Prijímateľom však budú všetci spoluvlastníci v súlade s § 139 ods. 1 Občianskeho zákonníka. Vyhláška však nemôže riešiť túto problematiku. Je predmetom osobitných právnych predpisov.“

Mgr. Zuzana Peiger Ačjaková
Štátny radca |Odbor komunikácie a marketingu |Kancelária ministra

Z uvedeného vyplýva, že stačí, ak žiadosť o dotáciu podáva len 1 z manželov, resp. majiteľov domu a pozemku, pod podmienkou, že druhý z manželov, resp. ostatní spolumajitelia (tak, aby dokopy držali nadpolovičný podiel) vyslovene súhlasia s podávanou žiadosťou . Dôležité však je, že po „priklepnutí“ dotácie sa všetci majitelia stávajú jej poberateľmi a dotáciu na iný drevodom už získať nemôžu . Táto premisa vyplýva z dôvodovej správy ministerstva publikovanej spolu s návrhom vyhlášky o rozsahu, podmienkach a spôsobe poskytovania dotácie na zhotovený drevený rodinný dom s nízkou potrebou energie

“[...] jeden občan vrátane jeho manželky alebo manžela môže na tento účel dostať dotáciu len jeden krát. Pôdohospodárska platobná agentúra bude viesť register príjemcov dotácie podľa vyhlášky a bude kontrolovať túto podmienku. Údaje o osobách, ktoré sú dotknuté touto vyhláškou budú spracované podľa zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Dotáciu podľa tohto návrhu vyhlášky možno poskytnúť tomu občanovi, ktorý predloží prílohy k žiadosti.“

S pozdravom,

Jozef Badida

© Autorské práva vyhradené