Manuál kvalitnej obnovy bytových domov

Obnova bytového domu je komplikovaný proces. Manuál kvalitnej obnovy pomôže spoločenstvám vlastníkov bytov, bytovým družstvám, zástupcom vlastníkov a správcovským spoločnostiam zvládnuť proces prípravy a realizácie obnovy bytového domu a dosiahnuť kvalitný výsledok za primeranú cenu. Manuál v podobe brožúry určenej pre zástupcov bytového domu, vhodný aj na oslovenie vlastníkov jednotlivých bytov, poskytne odpovede na základné otázky, ktoré je potrebné zodpovedať počas prípravy a realizácie obnovy, ako aj užívania obnoveného bytového domu.

Publikácia Združenia pre podporu kvalitnej obnovy bytových domov, o.z.

Koordinátor za ZpPOBD:	Ing. Miroslav Vereš
Vydavateľ:	Vydavateľstvo EUROSTAV, spol. s r.o., Seberíniho 1, 851 03 Bratislava
Autorský kolektív:	Ing. Ladislav Čech, Ing. Peter Fekete, Ing. Karol Ferenčík, Marek Fortuník, Pavol Hlušek, Ing. Róbert Keleši, Ing. Ján Otiepka, Mgr. Ingrid Rusková, Peter Robl, doc. Ing. Daniela Špirková, PhD., Ing. Ľubomír Žabčík
Recenzent:	doc. Ing. Michal Božík, PhD.
Redaktorka:	Mária Rosová

©Združenie pre podporu kvalitnej obnovy bytových domov, o.z. Rozmnožovanie a ďalšie šírenie len s predchádzajúcim povolením ZpPOBD.

Obsah

1 Prečo obnovovať
1.1 Šesť dôvodov pre obnovu bytového domu
1.2 Čo spôsobí nekvalitná obnova
1.3 Čo je komplexná obnova bytového domu a prečo je najvýhodnejšia
1.4 Mýty a pravdy o obnove bytových domov

2 Ako kvalitne pripraviť obnovu
2.1 Dôležitosť odborného posúdenia stavu bytového domu a kvalitnej projektovej prípravy
2.2 Dodržiavanie noriem, technologických postupov a výber materiálov
2.3 Zdroje financovania obnovy a možnosti zabezpečenia úverov

3 Ako kvalitne realizovať obnovu
3.1 Obstaranie projektovej dokumentácie
3.2 Čo má obsahovať kvalitná projektová dokumentácia
3.3 Energetické hodnotenie a jeho význam pri plánovaní obnovy

4 Realizácia
4.1 Ako spracovať výberové kritériá na zhotoviteľa
4.2 Zmluva s realizačnou firmou
4.3 Prevzatie diela
4.4 Energetická certifikácia

5 Ako kvalitne využívať obnovený bytový dom
5.1 Záručný a pozáručný servis
5.2 Odporúčania pre obstarávateľa
5.3 Ako sa starať o bytový dom po obnove
5.4 Užívateľské správanie – predpoklad plného využitia potenciálu obnovy
5.5 Bežné javy po obnove domu